สินเชื่อ

เลือกสินเชื่อบ้าน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการผ่อนสินเชื่อบ้านขึ้นกับความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายเงินค่าผ่อนส่งในแต่ละเดือน จริงอยู่ว่า ถ้าพวกเรายิ่งผ่อนเงินให้ครบปริมาณที่กู้ได้เร็วเยอะแค่ไหน ปริมาณดอกที่จ่ายก็ย่อมจะลดน้อยลงไปด้วย แต่ว่าถึงอย่างไรก็แล้วแต่ ถ้าหากการรีบผ่อนบ้านทำให้ภาวะชีวิตความเป็นอยู่จำเป็นต้องแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือเพื่อจะคิดเงินส่งค่าผ่อนส่งก้อนโต

เลือกสินเชื่อบ้าน ให้ผ่อนได้สบายๆ

เลือกสินเชื่อบ้าน บางครั้งก็อาจจะเอามาสู่ความเคร่งเครียดในระยะยาว เนื่องจากว่าโดยปกติ ภาระหน้าที่การคลายบ้านชอบอยู่กับพวกเรายาวนานกว่า 10 ปี ด้วยเหตุผลดังกล่าว จะดีมากกว่าไหมแม้พวกเราสามารถเลือกที่จะอยู่กับหนี้สินได้อย่างสบายๆแล้วก็ยังคงดำเนินชีวิตทุกวันได้อย่างสุขสบาย

ตอนนี้ มีสินเชื่อบ้านมากจากนานัปการแบงค์ด้วยข้อแนะนำที่ต่างกัน ทดลองพินิจพิเคราะห์สินเชื่อบ้านที่มีลักษณะดังนี้ เพื่อจะช่วยทำให้คุณผ่อนบ้านได้สบายๆ

สินเชื่อที่ให้ช่วงเวลาผ่อนยาว

แม้ว่า พวกเราอาจมีแผนการที่จะผ่อนให้หมดเร็วที่สุด แต่ว่าการเลือกช่วงเวลาผ่อนนานขึ้น จะก่อให้เงินที่จำต้องผ่อนในแต่ละงวดมีปริมาณลดน้อยลง ทำให้สภาพคล่องต่อเดือนสูงมากขึ้น ซึ่งอาจะเป็นแนวทางที่สมควรกว่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย ยิ่งกว่านั้นการคลายค่าผ่อนส่งที่ไม่สูงนัก ทำให้พวกเรามีความยืดหยุ่นได้มากกว่าถ้าเกิดเหตุการณ์เร่งด่วนที่จำเป็นต้องใช้เงินในระหว่างเดือน โดยปกติ ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการผ่อนจะไม่ เตรียมก่อนซื้อบ้าน เกิน 30 ปี หรือ คำนวณจากอายุเดี๋ยวนี้ของผู้ขอสินเชื่อ ประเมินราคาบ้าน

โดยอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อบวกกับช่วงเวลาสินเชื่อจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี ได้แก่ ผู้ขอสินเชื่ออายุ 45 ปี จะได้รับสิทธิ์สำหรับการผ่อนส่ง25 ปี อย่างไรก็แล้วแต่ พวกเราบางทีอาจนำเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าผ่อนส่งแล้วก็ค่าครองชีพในแต่ละเดือน รวมทั้งเงินโบนัสสิ้นปีไปใช้หนี้เพิ่มเติมอีกเพื่อทำให้เงินต้นและก็ดอกลดน้อยลง วิธีการแบบนี้จะก่อให้พวกเราปลดภาระหน้าที่หนี้สินได้เร็วขึ้น พร้อมทั้งความเคร่งเครียดน้อยกว่า การที่ลงนามไว้ด้วยค่าผ่อนหนี้ทุกเดือนที่สูงPHUKET VILLA

สินเชื่อให้ที่วงเงินสูง

โดยธรรมดา แบงค์จะให้วงเงินตามค่าบ้าน เป็นต้นว่า 80% ของราคาบ้าน หรือ ราคาประเมิน แม้กระนั้นในบางแบงค์บางทีอาจให้วงเงินสินเชื่อมากถึง 90-100% แม้ว่า พวกเราบางทีอาจจะมิได้มีความสำคัญที่จะต้องใช้เงินสำหรับในการซื้อบ้านเต็มปริมาณที่ได้รับอนุมัติจากสินเชื่อ แต่ว่าอย่าลืมว่านอกเหนือจากค่าบ้านแล้ว พวกเรายังมีค่าตกแต่งบ้านอีกด้วย ซึ่งถ้าเกิดพวกเราไม่มีแหล่งเงินทุนที่มีดอกเบี้ยต่ำลงมากยิ่งกว่าสินชื่อบ้านแล้ว พวกเราก็ควรจะใช้เงินจากส่วนนี้ เพราะว่าสินเชื่อบ้านชอบมีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อจำพวกอื่นๆยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อเฉพาะบุคคล หรือสินเชื่อเอนกประสงค์

สินเชื่อให้ดอกที่ยอดเยี่ยม

เป้าหมายของพวกเราเป็น เลือกสินเชื่อที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุด เพื่อที่พวกเราจะได้เสียดอกต่ำที่สุด ดอกสินเชื่อบ้านมีหลายแบบอย่าง ไม่ว่าจะเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม อัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว หรืออัตราค่าดอกเบี้ยแบบผสมที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมในตอนปีแรกๆรวมทั้งจะปรับเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัวในตอนหลัง ซึ่งแต่ละแบบย่อมมีจุดเด่น ข้อผิดพลาดแตกต่างไป โดยพวกเราควรเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์โดยหารายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ด้านอัตราค่าดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็น MLR, MRR หรือ MOR ป้ายประกาศ โดยวิลล่าภูเก็ตธนาคารชาติ เพื่อหาคำนวณหาอัตราค่าดอกเบี้ยที่จะสามารถเอามาเปรียบกัน นอกนั้น พวกเราบางครั้งก็อาจจะตรึกตรองแนวโน้มอัตราค่าดอกเบี้ย หรือหลักการสินเชื่อของสถาบันการเงินในระยะยาวประกอบกิจการตกลงใจ ตัวอย่างเช่น ดอกแบบอัตราคงเดิม จะได้ประโยชน์มากยิ่งกว่า ดอกแบบลอยตัว แม้อัตราค่าดอกเบี้ยมีลักษณะท่าทางเป็นขาขึ้น เพราะว่าพวกเราจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าดอกเบี้ยที่มิได้ถูกปรับขึ้น

สินเชื่อสามารถเลื่อนเวลาสินเชื่อ และก็ขยายตัวรายได้

เพราะเหตุว่าความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนส่งในระหว่างการคลาย อาจมีความเคลื่อนไหวได้ ดังเช่น รายจ่ายที่สูงขึ้นจากการมีลูกมากขึ้นทำให้ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนหนี้ต่ำลง ซึ่งการขยายช่วงเวลาสินเชื่อ จะเป็นการลดเงินผ่อนชำระลง โดยถ้าหากเมื่อใดที่ครอบครัวมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้ทุกเดือนได้มากขึ้น ขายบ้าน ดังเช่นว่าเมื่อลูกโตขึ้นแล้วก็เริ่มปฏิบัติงาน ด้วยค่าใช้สอยที่ลดน้อยลง พวกเราก็จะสามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งได้มากขึ้น เว้นเสียแต่ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการขยายช่วงเวลาสินเชื่อแล้ว บางแบงค์ยังสามารถให้พวกเราขยายตัวรายได้ สำหรับลูกค้าแบงค์ที่มีประวัติการจ่ายดีอย่างสม่ำเสมอ บางแบงค์ให้สิทธิ์สำหรับในการขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อนำไปใช้เป็นค่าตกแต่งบ้านได้อีกด้วย

เลือกสินเชื่อของสถาบันการเงินที่มีความยั่งยืนมั่นคง แล้วก็มีบริการที่ดี เพื่อเป็นการลดการเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจาการล้มละลายของสถาบันการเงิน พวกเราควรที่จะเลือกทำสินเชื่อกับสถาบันที่มีความน่านับถือ รวมทั้งมั่นคง รวมทั้งมีการให้บริการที่ดี ดังเช่นว่า มีความสมัครใจสำหรับเพื่อการให้บริการด้านข้อมูล วิลล่าภูเก็ตให้คำปรึกษาสำหรับในการสมัครสินเชื่อ รวมทั้งมีระบบระเบียบจ่ายเงินที่สบาย อย่างเช่น การจ่ายค่าผ่อนส่ง online หรือ อาจมีสาขาแบงค์อยู่ใกล้บ้านหรือสถานที่สำหรับทำงาน ด้วยเหตุว่าอย่าลืมว่า พวกเราจำต้องจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือน เป็นระยะเวลานับสิบ ปี
การคลายบ้านจะต้องอาศัยความมีระเบียบวินัยแล้วก็ความทรหดอดทนเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน เพื่อลดความเคร่งเครียดสำหรับเพื่อการดำรงชีพทุกวัน ผู้ขอรับสินเชื่อควรจะหาข้อมูล รวมทั้งตรอง เพื่อเลือกหาสินเชื่อที่ให้ข้อเสนอแนะที่ยอดเยี่ยม เพื่อภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านไม่เป็นภาระหน้าที่ที่หนักเกินความจำเป็นในระยะยาว ห้องครัวขนาดเล็ก

ปัญหานี้ คงจะเป็นปริศนาแรก ๆ ในใจสำหรับผู้คนจำนวนมากที่เริ่มคิดจะมีบ้าน แน่ ๆ ขอรับว่า ไม่ว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านแผนการ ทั้งสองประเภท ต่างมีจุดเด่น รวมทั้งจุดด้วยที่แตกต่างออกไป แม้คุณเป็นคนๆหนึ่งที่ยังตกลงใจมิได้ วันนี้พวกเรามาพินิจพิจารณาจุดเด่น ข้อด้อยในแต่ละหัวข้อกันครับผม

1. งบประมาณการผลิตบ้าน แม้เทียบกันด้วยราคา พวกเราบางทีก็อาจจะไม่สามารถที่จะฟันธงได้ว่า แบบใดราคาแพงถูก หรือราคาสูงกว่า เพราะว่า ในเรื่องที่ก่อสร้างบ้านเอง ราคาของบ้านจะขึ้นกับประสิทธิภาพของสิ่งของที่เลือกใช้ รวมทั้งค่าที่ดินถ้าหากพวกเรายังไม่มีที่ดินในการก่อสร้าง แต่ว่าถ้าเกิดจะเทียบกันในด้านของความรู้ความเข้าใจในควบคุมงบประมาณการผลิต บ้านแผนการจะสามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายดายยิ่งกว่า เพราะเหตุว่าทางแผนการได้กำหนดราคาบ้านศูนย์รวมทุกสิ่งทุกอย่างไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ทั้งยังค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง (ไม่นับเครื่องเรือนครับ) ส่วนการผลิตบ้านเองมีการเสี่ยงในเรื่องงบประมาณแย่ลงกว่าเดิม โดยเฉพาะเมื่อมีการปรับแต่งแบบ ถึงอย่างไรก็แล้วแต่ แม้พวกเรามีงบประมาณพอเพียงสามารถสำรองจ่ายหมุนวนได้ ข้อนี้ก็บางทีก็อาจจะไม่คือปัญหามากเท่าไรนักสำหรับคนที่ปรารถนาก่อสร้างบ้านเอง

2. ความถูกดวงใจ แน่ ๆ ครับผมว่า การผลิตบ้านเองย่อมได้รับความชอบใจ รวมทั้งความภาคภูมิใจมากยิ่งกว่าเนื่องจากว่าพวกเราเป็นคนเลือกเองอีกทั้งทำเลที่ตั้ง อีกทั้งแบบบ้าน และก็อุปกรณ์ ถ้าคุณต้องการมีบ้านทรงเก๋ ๆไม่มีใครเหมือน มีสวนรอบบ้านกว้าง ๆ มีพื้นที่ส่วนตัวตามมุมต่างๆในบ้าน การผลิตบ้านเองคงจะตอบปัญหาได้มากกว่า แม้กระนั้นถ้าเกิดคุณมิได้ให้ความใส่ใจกับเรื่องเหล่านี้ บ้านโครงงานบางครั้งอาจจะพอเพียงแล้วด้วยแบบบ้านที่เป็นมาตรฐาน รวมทั้งอุปกรณ์จากที่โครงงานระบุ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

3. แนวทางการก่อสร้างบ้าน การผลิตบ้านเอง ย่อมอยากความตั้งใจจากผู้ผลิตมากยิ่งกว่า เพราะว่านอกเหนือจากการออกแบบบ้านแล้ว ยังควรมีการจัดการเรื่องยื่นแบบขอก่อสร้าง และก็ที่สำคัญ พวกเราจะต้องมีเวลามาตรวจตราบ่อยๆในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อตรวจดูประสิทธิภาพของงาน รวมทั้งความก้าวหน้า โดยเหตุนั้นการผลิตบ้านเองจำเป็นต้องมีความรู้และความเข้าใจ หรือมีสหายที่เชื่อถือได้แล้วก็มีความเข้าใจมาช่วยเลี้ยงดู โดยเหตุนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีก็เลยเป็นเป็นสิ่งจำเป็นมากมาย ส่วนบ้านแผนการ พวกเราสามารถหยุดปัญหานี้ไปได้เลย เพราะเหตุว่าแผนการเป็นผู้ดูแลการก่อสร้างทั้งผอง พวกเราเพียงแค่ไปตรวจทานบ้านตอนลงลายลักษณ์อักษร และก็ยิ่งไปกว่านี้ ในบางโครงงานยังมีรับรองข้างหลังวิธีขาย สำหรับองค์ประกอบบ้าน หรือระบบน้ำ ระบบไฟอีกด้วย.

4. ทำเลที่ตั้ง ข้อนี้ การผลิตบ้านเองบางครั้งก็อาจจะได้เปรียบกว่า ด้วยเหตุว่าพวกเราสามารถเลือกที่ดินในทำเลที่ตั้งที่ถูกใจได้ เวลาที่บ้านโครงงานในตอนนี้โดยมากจะอยู่แถบปริมณฑล ส่วนโครงงานที่อยู่ใกล้เมืองก็เป็นที่แน่ๆว่าย่อมจะราคาแพงสูง ตามราคาที่ดินVillas Phuket

5. สิ่งแวดล้อม บ้านโครงงาน ชอบมีสาธารณูปโภคศูนย์กลาง อย่างเช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ รวมทั้งการจัดการเรื่องขยะ การบำบัดน้ำเสีย หรือการดูแลและรักษาความปลอดภัย แต่ว่าอย่าลืมว่า อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกพวกนี้จะมากับรายจ่ายศูนย์กลางตลอดการพักอาศัย ส่วนการผลิตบ้านเองในเรื่องที่ที่ดินรอบบ้านยังเป็นช่องว่างอาจมีการเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม เนื่องจากว่าพวกเราไม่อาจควบคุมได้ว่า ภายหลังที่พวกเราก่อสร้างบ้านแล้ว จะมีสิ่งก่อสร้างอะไรเกิดขึ้นรอบบ้านของพวกเรา แม้โชคร้าย พวกเราอาจมีเพื่อนบ้านเป็นอู่ซ่อมรถ หรือ ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ซึ่งมีทิศทางที่จะทำให้เกิดผลเสียต่อการพำนัก ซื้อวิลล่า ภูเก็ต

6. ความปลอดภัย บ้านในโครงงานชอบมี รปภ. รอดูแลที่ดินเข้าหมู่บ้าน หรือมีการตรวจเวรยามระหว่างวัน บางโครงงานมีการจัดตั้ง CCTV รอบหมู่บ้าน รวมทั้งพวกเราอาจมีเพื่อนบ้านที่ดี ที่รอสอดส่อง เป็นหูเป็นตาให้ ส่วนการผลิตบ้านเองก็เป็นที่แน่ๆว่าพวกเราจำเป็นต้องดูแลตนเอง โดยบางครั้งอาจจะจำต้องทำกำแพงให้สูง หรือติดกล้องวงจรปิด PHUKET VILLA

7. การยืมเงิน สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ข้อนี้บ้านแผนการอาจมีสิ่งที่ได้เปรียบ เพราะเหตุว่าบางแผนการมีการร่วมมือกับแบงค์จัดโปรโมชั่น บ้างสามารถอนุมัติวงเงินที่สูงกว่า บ้างให้ผ่อนอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำนานกว่า จะมองเห็นได้ว่า การผลิตบ้านเอง จะมีจุดเด่นในเรื่องของแบบบ้านซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความชื่นชอบ ส่วนบ้านแผนการจะขจัดปัญหาความยุ่งยากในระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งการเสี่ยงที่น้อยกว่าในด้านของสิ่งแวดล้อมโดยรวม แต่ การตัดสินใจว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านแผนการ สุดท้ายอาจจะจำต้องขึ้นกับดุลยพินิจของผู้ผลิตขอรับว่าจะให้ความใส่ใจกับเรื่องใดมากยิ่งกว่ากัน

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน